Nieuws

Verlaagd btw-tarief voor sloop- en nieuwbouwprojecten
30-08-2021

Verlaagd btw-tarief voor sloop- en nieuwbouwprojecten

Vanaf 1 januari 2021 tot 31 december 2022 geldt er voor nieuwbouwwoningen een btw-tarief van slechts 6% in plaats van de gebruikelijke 21%. De overheid heeft deze keuze gemaakt om de bouwsector te steunen gedurende de coronacrisis. Vele gezinnen stelden hun bouwprojecten uit vanwege de pandemie en de verlaging van het btw-tarief moet de bouw stimuleren.

Er zijn wel enkele voorwaarden om gebruik te mogen maken van het verlaagde btw-tarief:

  • Je woning is meer dan 10 jaar oud.
  • Je woning wordt uitsluitend als privéwoning gebruikt of slechts een klein gedeelte ervan dient om je beroep uit te oefenen. Het gebouw voor de afbraak moet niet perse een privé woning geweest zijn.
  • De werken worden rechtstreeks aan de eigenaar of huurder gefactureerd.
  • De levering en de plaatsing van de materialen moeten wel door dezelfde aannemer gebeuren.
  • De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² bedragen.
  • Je domicilie moet zonder uitstel in de woning staan zodra ze af is.
  • Je mag nog geen eigenaar zijn van een andere woning. Dit voor minstens 5 jaar. Hierbij zijn enkele uitzonderingen met betrekking tot erfenissen etc.

Woon je op dit moment nog in je eigen woning en heb je toch nog bouwplannen? Ook dan kan je van het 6% btw-tarief genieten.

De enige voorwaarde is dat je huidige woning verkocht is uiterlijk tegen 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning.