Werkhuis, magazijn, kantoren en woning.

Magazijn met woonst voor € 449.000

Polkaweg 3, 2490 Balen
Ref: BRE/25314
3 slaapkamers
1 badkamer
1700m2 grondopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Woning met magazijn, werkhuis en bureau vlakbij het centrum van Balen.
Via de zij-inkom betreedt met de leefruimte die uitkijkt op het terras. De centrale keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort en geeft tevens toegang tot de leefruimte met eetplaats. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime berging met ingemaakte kasten, de bijkeuken, een apart toilet en de ruime badkamer met lavabo, bad en douche.
De 1ste verdieping bestaat uit 2 zeer ruime slaapkamers met ieders hun eigen dressing. 1 slaapkamer geeft uit op een 2de groot terras.
De woning heeft verder nog een kelder van 12m².
De tuin is volledig verhard en heeft nog een carport en buiten-salon/tuinhuis.

Het bijhorend werkhuis is geïsoleerd en gezet met facade steen. Deze meet 12 op 24 meter en is ook voorzien van een bureauruimte.
De opslagplaats is opgebouwd uit betonplaten en meet ook 12 op 24 meter.
Ideale combinatie voor woon, werk en opslag.

Verdieping -1

Kelder 12 m²

Gelijkvloers

Atelier 240 m² Werkhuis 12 meter op 24 meter met een kantoorruimte.
Badkamer 1 10 m² Geïnstalleerde badkamer met douche en bad
Garage 240 m² 12 meter op 24 opslagruimte of als garagestaanplaatsen
Keuken 1 20 m² Mooie ruime leefkeuken volledig geïnstalleerd.
Slaapkamer 3 11 m² derde slaapkamer op het gelijkvloers.
Vrijberoep 60 m² in de woning mogelijk alsook in magazijn

Living 44 m² Ruime living of showroom
Wc1 2 m² gastentoilet
Wc2 2 m² 2e toilet op de verdieping

Verdieping 1

Slaapkamer 1 14 m² met ruime dressing voorzien
Slaapkamer 2 16 m² ook met dressing!
Terras 60 m² Mooi groot dakterras aan slaapkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 199 kWh/m²
199
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc alsook deels aluminiumprofielen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.625,72
Ki € 1.210,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde verharding
Orientatie tuin N
Aantal douches 1
Aantal garages 5
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1700 m²
Bouw oppervlakte 215 m²
Perceelbreedte 34 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt