Gunstig gelegen herenwoning met winkel op het Zuid

Gemengd gebruik voor € 685.000

Anselmostraat 22, 2018 Antwerpen
Ref: BRE/25521
6 slaapkamers
1 badkamer
354m2 woonopp.
103m2 grondopp.
EPC: 218 kWh/m2

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen commerciële ruimte met een ruime woning op het Zuid aan de vernieuwde leien en het gerestaureerde justitiepaleis. De handelsruimte van ca.100 m² bestaat uit een winkelruimte, ruim werk-atelier, een grote koelkamer (diepte koeling) en diepvriescel. Tevens zijn er ruime kelders voorzien en is er drijfkracht aanwezig.
De ruime bovenliggende woning beschikt over sfeervolle leefruimtes, geïnstalleerde keuken, wasplaats, bureau of atelierruimte, toilet. Op de tweede en derde verdieping vinden we in totaal 6 slaapkamers, badkamer, toilet en stookruimte. Het gebouw verkeerd in een goede staat van onderhoud en de cv ketel werd recent vernieuwd. Het aanpalende opbrengsteigendom is tevens te koop waardoor de winkelruimte kan worden verdubbeld tot ca.200m².

Extra troeven:
Gunstige commerciële ligging !
Uniek aankoop mogelijkheid met naastgelegen gebouw n°24 !
Ruime woonverdiepingen met mogelijkheden !
Gebouw verkeerd in degelijke en goede staat van onderhoud !

Verdieping -1

Kelder 60 m² bruikbare kelders beschikbaar

Gelijkvloers

Commerciële ruimte 95 m² Ruime handelsruimte, direct beschikbaar

Verdieping 1

Keuken 1 25 m² Ruime keuken voorzien van alle toestellen
Living 35 m² Sfeervolle woonruimtes

Verdieping 2

Badkamer 1 16 m² Voorzien van ligbad en douche
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 20 m²

Verdieping 3

Slaapkamer 4 10 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 218 kWh/m²
218
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recente condensatie ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 685.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.888,49
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 40 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 170 m
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 354 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Handelsoppervlakte 95 m²
Perceelbreedte 6,60 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 6,60 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling 10 afd.Antwerpen
Kadastralesectie K
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 2762S4 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt