Boerderij te koop voor € 875.000

De Lusthoven 88/1, 2370 Arendonk
Ref: BRE/25153
5 slaapkamers
5 badkamers
450m2 woonopp.
20510m2 grondopp.
EPC: 170 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Groots landhuis op prachtige landelijke ligging met een zeer grote stalling van ca. 1800 m². voorzien van o.a. 19 (paarden)stallingen, wasplaats en zadelboxen.
Midden in de velden gelegen op ruim 2 ha.weiland en bovendien energiezuinig gebouwd en in een zeer goede staat onderhouden, sfeervol landhuis met o.a.5 slaapkamers. Diverse buro en/of praktijkruimtes, polyvalente ontspanningruimtes en diverse stallingruimtes. Op een uitzonderlijke rustige ligging en op 1 km.van de hoofdweg, bovendien een eigendom met karakter en veel sfeer en voorzien van alle comfort. Ideaal voor paardenliefhebbers die in alle infrastructuur voor hun hobby kunnen voorzien.

Verdieping -1

Cv ruimte 120 m² CV. op stookolie.
Kelder 200 m² Bijna volledige onderkeldering van de woning

Gelijkvloers

Atelier 500 m² Diverse werk/atelierruimtes beschikbaar.
Badkamer 1 15 m² Ruime badkamer op het gelijkvloers met vloerverwarming bad, douche en dubbele wastafels.
Bureau 60 m² 2 ruime werkkamers met eigen inkom en sanitair.
Dressing 6 m² dressing voorzien aan de gelijkvloerse slaapkamer
Eetkamer 20 m² eetkamer aan de keukenruimte voorzien
Garage 75 m² dubbele inpandige garage met smeerput en toegang tot de kleder
Keuken 1 20 m² Recente en volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van alle toetstellen en grantieten werkblad.
Living 50 m² Living met openhaard uitziende op de mooie tuin.
Slaapkamer 1 18 m² Gelijkvloerse slaapkamer met dressing en ensuite badkamer
Stalling 1800 m² zeer ruime stalling bestaande uit diverse open stallingruimtes, binnen rijpiste, 19 tal paardenstallingen, bergruimtes etc.
Terras 60 m² Overdekte terrasgedeelte aan de tuinzijde.
Vrijberoep 75 m² ruimtes met eigen inkom en sanitair.
Wc1 1 m² gastentoilet
Wc2 1 m² 2 toiletten in praktijkruimte.

Verdieping 1

Badkamer 2 4 m² viertal douchekamers aan de slaapkamers voorzien.
Slaapkamer 2 16 m² .voorzien van douchekamer
Slaapkamer 3 16 m² voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 4 16 m² voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 5 16 m² voorzien van douchekamer
Slaapkamer 6 60 m² Polyvalente biljartkamer
Slaapkamer 7 30 m² Polyvalente kamer
Zolder1 100 m² ruime polyvalente zolderverdieping.
Bouwvergunning Ja
Bouwen stal ref.01984/00033 Bouwen woonhuis ref.1989/00091 Bouwen 19 paardenboxen ref.1996/00081
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 170 kWh/m²
170
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming vloerverwarming over heel de gelijkvloerse verdieping.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering terracotta vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 875.000,00
Registratierechten en erelonen € 65.169,53
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde omsloten zonnige tuin met schitterende vijver en fruitbomen.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 5
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 20510 m²
Bouw oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 450 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 225 m²
Perceelbreedte 101 m
Perceeldiepte 202,45 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e afd.
Kadastralesectie A
Perceelnummer 28B3,28T4,28V4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie zeer gunstig EPC van 170 kwH/m².

Panden in de buurt