Groots landhuis met stalling en weides

Boerderij voor € 875.000

5 slaapkamers

5 badkamers

368m² woonopp.

20510m² grondopp.

EPC: 10 kWh/m²

Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Groots energieneutraal landhuis op prachtige landelijke ligging met zeer grote stalling van 100 bij 18 meter. voorzien van o.a. 19 (paarden)stallingen, wasplaats, zadelboxen. Tevens voldoet dit eigendom al aan de energiedoelstelling van na 2050 met o.a. zonnepanelen en een warmte pomp waardoor men quasi zelfvoorzienend (BEN) in energie voorziet met een uniek EPC van slechts 10 kWh/m²!
Midden in de velden gelegen op ruim 2 ha.weiland, degelijk gebouwd en in een zeer goede staat onderhouden, sfeervol landhuis met o.a.5 slaapkamers. Diverse buro en/of praktijkruimtes, polyvalente ontspanningsruimte en diverse stallingsruimtes. Op een uitzonderlijke rustige ligging en op 1 km.van de hoofdweg, bovendien een eigendom met karakter en veel sfeer en voorzien van alle comfort. Ideaal voor dieren liefhebbers die in alle infrastructuur voor hun hobby kunnen voorzien en oneindig in de omliggende bossen kunnen gaan wandelen of direct in de natuur buiten kunnen rijden. Kortom een instapklaar eigendom met alle comfort, zo goed als energie neutraal en zodus reeds op de toekomst voorzien.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Verdieping -1

Cv ruimte	120 m²	CV. op warmtepomp.
Kelder	200 m²	Ruime onderkeldering van de woning

Gelijkvloers

Atelier	500 m²	Diverse werk/atelierruimtes beschikbaar.
Badkamer 1	15 m²	Ruime badkamer op het gelijkvloers met vloerverwarming bad, douche en dubbele wastafels.
Bureau	60 m²	2 ruime bureaukamers met eigen inkom en sanitair.
Dressing	6 m²	dressing voorzien aan de gelijkvloerse slaapkamer
Eetkamer	20 m²	eetkamer aan de keukenruimte voorzien
Garage	75 m²	dubbele inpandige garage met smeerput en toegang tot de kleder
Keuken 1	20 m²	Recente en volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van alle toetstellen en grantieten werkblad.
Living	50 m²	Living met openhaard uitziende op de mooie tuin.
Slaapkamer 1	18 m²	Gelijkvloerse slaapkamer met dressing en eigen riante badkamer
Stalling	1800 m²	zeer ruime stalling bestaande uit diverse open stallingruimtes,19 tal paardenstallingen, bergruimtes etc.
Terras	60 m²	Overdekte terrasgedeelte aan de tuinzijde.
Vrijberoep	75 m²	ruimtes met eigen inkom en sanitair.
Wasruimte	12 m²	wasruimte met ingemaakte kasten.
Wc1	1 m²	gastentoilet
Wc2	1 m²	2 toiletten in praktijkruimte.

Verdieping 1

Badkamer 2	4 m²	viertal douchekamers aan de slaapkamers voorzien.
Slaapkamer 2	16 m²	.voorzien van douchekamer
Slaapkamer 3	16 m²	voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 4	16 m²	voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 5	16 m²	voorzien van douchekamer
Slaapkamer 6	60 m²	Polyvalente biljartkamer
Slaapkamer 7	30 m²	Polyvalente zolderkamer
Zolder1	100 m²	ruime polyvalente zolderverdieping.

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja Bouwen stal ref.01984/00033 Bouwen woonhuis ref.1989/00091 Bouwen 19 paardenboxen ref.1996/00081
Recente bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee

EPC gegevens

Energieklasse label	A
EPC waarde	10 kWh/m²

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Beschrijving verwarming	vloerverwarming via een nieuwe warmtepomp
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	terracotta vloeren
Schrijnwerk buiten	Hout
Beglazing	Dubbel glas
Bijkeuken	ja
Distributie	ja
Dressing	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Dag- en nachtmeter
Septische put	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 875.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 56.419,53

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	Aangelegde omsloten zonnige tuin met schitterende vijver en fruitbomen.
Orientatie tuin	W
Tuin inrichting	Enkel Gazon
Aantal douches	5
Aantal openhaarden	1
Aantal garages	2
Aantal parkeerplaatsen	20
Afstand tot openbaar vervoer	1000 m
Instapklaar	ja

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1990
Aantal slaapkamers	5
Aantal badkamers	5
Aantal wc's	5
Staat	Uitstekende staat
Grond oppervlakte	20510 m²
Bouw oppervlakte	225 m²
Woonoppervlakte	368 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	225 m²
Perceelbreedte	101 m
Perceeldiepte	202,45 m
Aantal verdiepingen	3
Aantal gevels	4
Type dak	Zadeldak
Kadastraleafdeling	1e afd.
Kadastralesectie	A
Perceelnummer	28B3,28T4,28V4
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Optionele informatie	Energieneutrale woning met een EPC van slechts 10 kWh/m².
Lage energiewoning	ja

Downloads

EPC Attest

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.