Brego Trust makelaars
Geelsebaan 1/7, 2460 Kasterlee
T. +32 14 72 75 35 F. +32 14 72 75 37
E. info@bregotrust.be W. http://www.bregotrust.be
Boerderij te koop voor € 875.000
De Lusthoven 88/1, 2370 Arendonk
Ref: BRE/25153
5 slaapkamers
5 badkamers
450m2 woonopp.
20510m2 grondopp.
EPC: 170 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
Groots landhuis op prachtige landelijke ligging met een zeer grote stalling van ca. 1800 m². voorzien van o.a. 19 (paarden)stallingen, wasplaats en zadelboxen.
Midden in de velden gelegen op ruim 2 ha.weiland en bovendien energiezuinig gebouwd en in een zeer goede staat onderhouden, sfeervol landhuis met o.a.5 slaapkamers. Diverse buro en/of praktijkruimtes, polyvalente ontspanningruimtes en diverse stallingruimtes. Op een uitzonderlijke rustige ligging en op 1 km.van de hoofdweg, bovendien een eigendom met karakter en veel sfeer en voorzien van alle comfort. Ideaal voor paardenliefhebbers die in alle infrastructuur voor hun hobby kunnen voorzien.
Midden in de velden gelegen op ruim 2 ha.weiland en bovendien energiezuinig gebouwd en in een zeer goede staat onderhouden, sfeervol landhuis met o.a.5 slaapkamers. Diverse buro en/of praktijkruimtes, polyvalente ontspanningruimtes en diverse stallingruimtes. Op een uitzonderlijke rustige ligging en op 1 km.van de hoofdweg, bovendien een eigendom met karakter en veel sfeer en voorzien van alle comfort. Ideaal voor paardenliefhebbers die in alle infrastructuur voor hun hobby kunnen voorzien.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 120 m² | CV. op stookolie. |
| Kelder | 200 m² | Bijna volledige onderkeldering van de woning |
Gelijkvloers
| Atelier | 500 m² | Diverse werk/atelierruimtes beschikbaar. |
| Badkamer 1 | 15 m² | Ruime badkamer op het gelijkvloers met vloerverwarming bad, douche en dubbele wastafels. |
| Bureau | 60 m² | 2 ruime werkkamers met eigen inkom en sanitair. |
| Dressing | 6 m² | dressing voorzien aan de gelijkvloerse slaapkamer |
| Eetkamer | 20 m² | eetkamer aan de keukenruimte voorzien |
| Garage | 75 m² | dubbele inpandige garage met smeerput en toegang tot de kleder |
| Keuken 1 | 20 m² | Recente en volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van alle toetstellen en grantieten werkblad. |
| Living | 50 m² | Living met openhaard uitziende op de mooie tuin. |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Gelijkvloerse slaapkamer met dressing en ensuite badkamer |
| Stalling | 1800 m² | zeer ruime stalling bestaande uit diverse open stallingruimtes, binnen rijpiste, 19 tal paardenstallingen, bergruimtes etc. |
| Terras | 60 m² | Overdekte terrasgedeelte aan de tuinzijde. |
| Vrijberoep | 75 m² | ruimtes met eigen inkom en sanitair. |
| Wc1 | 1 m² | gastentoilet |
| Wc2 | 1 m² | 2 toiletten in praktijkruimte. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 4 m² | viertal douchekamers aan de slaapkamers voorzien. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | .voorzien van douchekamer |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | voorzien van douchekamer. |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | voorzien van douchekamer. |
| Slaapkamer 5 | 16 m² | voorzien van douchekamer |
| Slaapkamer 6 | 60 m² | Polyvalente biljartkamer |
| Slaapkamer 7 | 30 m² | Polyvalente kamer |
| Zolder1 | 100 m² | ruime polyvalente zolderverdieping. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwen stal ref.01984/00033
Bouwen woonhuis ref.1989/00091
Bouwen 19 paardenboxen ref.1996/00081
|
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 170 kWh/m² |
170
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | vloerverwarming over heel de gelijkvloerse verdieping. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | terracotta vloeren |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 875.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 65.169,53 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde omsloten zonnige tuin met schitterende vijver en fruitbomen. |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 5 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 20 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 20510 m² |
| Bouw oppervlakte | 225 m² |
| Woonoppervlakte | 450 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 225 m² |
| Perceelbreedte | 101 m |
| Perceeldiepte | 202,45 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1e afd. |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 28B3,28T4,28V4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | zeer gunstig EPC van 170 kwH/m². |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.