Groots landhuis met stalling en weides

Boerderij voor € 875.000

De Lusthoven 88/1, 2370 Arendonk
Ref: BRE/25153
5 slaapkamers
5 badkamers
368m2 woonopp.
20510m2 grondopp.
EPC: 10 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Groots energieneutraal landhuis op prachtige landelijke ligging met zeer grote stalling van 91 bij 18 meter. voorzien van o.a. 19 (paarden)stallingen, wasplaats, zadelboxen. Tevens voldoet dit eigendom al aan de energiedoelstelling van na 2050 met o.a. zonnepanelen en een warmte pomp waardoor men quasi zelfvoorzienend (BEN) in energie voorziet met een uniek EPC van slechts 10 kWh/m²!

Verdieping -1

Cv ruimte 10 m² CV. op warmtepomp.
Kelder

Gelijkvloers

Atelier 500 m² Diverse werk/atelierruimtes beschikbaar.
Badkamer 1 15 m² Ruime badkamer op het gelijkvloers met vloerverwarming bad, douche en dubbele wastafels.
Badkamer 2 4 m² douchekamer aan de slaapkamers voorzien.
Bureau
Dressing 6 m² dressing voorzien aan de gelijkvloerse slaapkamer
Eetkamer 20 m² eetkamer aan de keukenruimte voorzien
Garage 75 m² dubbele inpandige garage met smeerput en toegang tot de kleder
Keuken 1 20 m² Recente en volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van alle toetstellen en grantieten werkblad.
Living 50 m² Living met openhaard uitziende op de mooie tuin.
Slaapkamer 1 18 m² Gelijkvloerse slaapkamer met dressing en eigen riante badkamer
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Stalling 1638 m² zeer ruime stalling bestaande uit diverse open stallingruimtes,19 tal paardenstallingen, bergruimtes etc.
Terras 60 m² Overdekte terrasgedeelte aan de tuinzijde.
Wasruimte 12 m² wasruimte met ingemaakte kasten.
Wc1 1 m² gastentoilet
Wc2 1 m² 4 toiletten

Verdieping 1

Slaapkamer 2 16 m² .voorzien van douchekamer
Slaapkamer 3 16 m² voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 7
Bouwvergunning Ja
Bouwen mestkalverenstal ref.01984/00033 Bouwen landbouwbedrijfswoning ref.1989/00091 Bouwen 19 paardenboxen in bestaande stal ref.1996/00081
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Energieklasse label A+
EPC waarde 10 kWh/m²
10
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming vloerverwarming via een nieuwe warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering terracotta vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 875.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.519,53
Ki € 2.965,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde omsloten zonnige tuin met schitterende vijver en fruitbomen.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 20510 m²
Bouw oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 368 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 225 m²
Perceelbreedte 101 m
Perceeldiepte 202,45 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e afd.
Kadastralesectie A
Perceelnummer 28B3,28T4,28V4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Energieneutrale woning met een EPC van slechts 10 kWh/m².
Passieve woning ja

Panden in de buurt