Villa-landhuis te koop voor € 475.000

Rouwleegd 41, 2340 Beerse
Ref: BRE/25256
5 slaapkamers
1 badkamer
395m2 woonopp.
2823m2 grondopp.
EPC: 501 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Te renoveren groots rustiek landhuis, rustig en residentieel gelegen op een prachtig perceel van 2.823m² grenzend aan natuurgebied. De woning omvat een ruime inkomhal en woonkamer met open haard, keuken, bijkeuken, wasplaats, CV-ruimte, berging, dubbele garage, gastentoilet en bureel op het gelijkvloers. De 1e verdieping omvat 5 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, WC en ligbad. Naast de woning ligt nog een polyvalent bijgebouw. Kortom een te renoveren groots eigendom met mogelijkheden op een uitzonderlijke rustige locatie aan een prachtig beschermd wandel & natuurgebied.

Gelijkvloers

Atelier 145 m² Zeer ruime werkplaats.
Berging 15,44 m² Ruime koele berging
Bureau 16 m² Mooi bureel, ideaal voor vrij beroep aan huis
Cv ruimte 14,50 m² Verwarming op stookolie met Viessmannketel
Garage 39,30 m² Ruime dubbele garage
Inkomhal 22,50 m² Royale inkomhal met eventuele wachtruimte voor beroep aan huis
Keuken 1 20 m² Keuken met vaatwasser, oven, elektrisch kookvuur.
Living 60 m² Zeer ruime woonkamer met open haard
Terras 50 m² Groot terras waarvan 13,50m² overdekt terras
Wasruimte 9,50 m² Wasruimte voor wasmachine met douche en WC goed bereikbaar vanuit tuin of werkplaats.
Wc1 1,90 m² Gastentoilet naast bureel en living

Verdieping 1

Badkamer 1 14,40 m² Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, WC
Slaapkamer 1 22 m² Ruime slaapkamer aan achterzijde
Slaapkamer 2 22 m² Ruime slaapkamer aan voorzijde
Slaapkamer 3 16 m² Ruime slaapkamer aan achterzijde
Slaapkamer 4 16 m² Ruime tussenslaapkamer aan voorzijde
Slaapkamer 5 36 m² Zeer ruime slaapkamer, speelkamer aan voorzijde.
Wc2 1,90 m² WC in de badkamer
Bouwvergunning Ja
Bouwen van een woning ref 1978/042, vergunning dd. 16/05/1978
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 20180213-0002032951-1
EPC waarde 501 kWh/m²
501
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op stookolie via een Viessmann ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst merendeels voorzien van dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.993,65
Ki € 3.175,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin met een grote atelier grenzend aan natuurgebied
Orientatie tuin N
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2823 m²
Woonoppervlakte 395 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 240 m²
Oppervlakte 1e verdieping 240 m²
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 80,74 m
Gevelbreedte 21,48 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt