Stijlvolle villa op een prachtig zuidgericht perceel.

Villa-landhuis voor € 449.000

Rouwleegd 42, 2340 Beerse
Ref: BRE/25317
2 slaapkamers
1 badkamer
187m2 woonopp.
1999m2 grondopp.
EPC: 238 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Zeer verzorgde sfeervolle zuiders getinte villa gelegen in een rustige residentiële omgeving op een prachtig zuidgericht hoekperceel van bijna 2000m². Deze villa omvat op het gelijkvloers een sfeervolle zuiderse inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, geïnstalleerde leefkeuken, wasplaats en inpandige garage. Op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers, dressing en een gerieflijke badkamer. De prachtige zuid gerichte tuin bestaat grotendeels uit gazon met tuinverlichting en een mooi ruim terras. De grote verlichte oprijlaan kleed het geheel mooi aan. Kortom een volledig instapklare degelijke sfeervolle villa op een prachtige residentiële en rustige locatie met veel privacy.

Gelijkvloers

Cv ruimte Recente hoogrendementsketel Junkers
Garage 23 m² Garage met inbouwkasten en automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 6 m² Stijlvolle inkomhal met marmeren trap en prachtig smeedwerk.
Keuken 1 16 m² Geïnstalleerde leefkeuken uitgerust met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf, ijskast en diepvriezer. Mogelijkheid om vaatwasmachine te installeren.
Living 48 m² Ruime lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houthaard, vloerverwarming, inbouwspots en via 2 schuiframen toegang tot het zuidgerichte terras.
Terras
Vestiaire
Wasruimte 7 m² Praktische wasruimte met inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Wc1 1 m² Gastentoilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Dressing Dressing grenzend aan de master bedroom.
Nachthal
Slaapkamer 1 21 m² Ruime master bedroom met aansluitend dressing en badkamer.
Slaapkamer 2 13 m² Lichte slaapkamer. Mogelijkheid om van dressing ernaast nog een extra 3e slaapkamer te creeëren.
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20181110-0002106632-1
EPC waarde 238 kWh/m²
238
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente hoogrendementsketel Junkers - Radiatoren met thermostatische kranen - Vloerverwarming op het gelijkvloers en in badkamer
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen in Niangon tropisch hardhout
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
Ki € 1.690,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidgerichte gazontuin met ruim terras met veel privacy. Grote oprijlaan met tuinverlichting. Waterstopcontacten in de tuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1999 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Perceelbreedte 42 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Schilddak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt