Rustig gelegen energiezuinige verzorgde villa

Villa-landhuis voor € 375.000

Besauw 8, 2430 Laakdal
Ref: BRE/25288
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
1154m2 grondopp.
EPC: 124 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Rustig in het groen gelegen energiezuinige, degelijke villa op een mooi perceel van 1.154m². en prima bereikbaar via de autosnelweg E313. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming, en bestaat uit een inkomhal, gastentoilet, en een slaapkamer of bureauruimte. De lichte living met voorziening van een schouw geeft uit op het ruime terras evenals de zeer complete en ruime geïnstalleerde leefkeuken voorzien van Miele toestellen. Aansluitend vinden we de wasruimte naast een gerieflijke badkamer met douche en ligbad. Inpandige garage voorzien van sectionaalpoort. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten, waarvan er één met een ruime inloopdressing, apart toilet en 2 praktische bergruimtes. Tevens is deze instapklare woning volledig onderkelderd en voorzien van een bergzolder. De privatieve ruime tuin is voorzien van een zeer ruim zonneterras van ca. 80m². De extra troef van deze woning is het lage energieverbruik vanwege de zonnepanelen van maar liefst 6000 kWh, ruime capaciteit en zodus ook voldoende als auto-oplaadmogelijkheid ! Bovendien een recente condensatieketel en de voorziening van een zonneboiler van 400l, naast de vloerverwarming en energiezuinige led-verlichting. Kortom een degelijke instapklare moderne energiezuinige gezinswoning op een rustige groene ligging en prima bereikbaar.

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,70 m² Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel
Berging
Eetkamer
Garage 20 m² Inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 20,00 m² Comfortabele geïnstalleerde keuken met onbijthoek voorzien van o.a. Mieletoestellen m.n.: oven, microgolf, vaatwasser, koelkast. Het kookvuur is van het merk Atag. De keuken is tevens voorzien van veel ramen en bijgevolg veel lichtinval en uitziende op de tuin
Living 40 m² Woonkamer voorzien van eetgedeelte grenzende aan de keuken en salonruimte aan de voorzijde.Mogelijkheid tot het voorzien van een haardcasette.
Slaapkamer 1 10,70 m² Slaapkamer op het gelijkvloers ofwel dienstig als bureau ruimte.
Terras 81 m² Ruim terras van 81m² aangelegd voor een lang zomerseizoen.
Wasruimte 8 m² praktische wasruimte voorzien.
Wc1 1 m² Apart gastentoilet

Verdieping 1

Dressing 6 m² Ruime inloop-dressing bereikbaar via schuifdeur vanuit de slaapkamer
Nachthal
Slaapkamer 2 13,50 m² voorzien van kastruimte
Slaapkamer 3 13,60 m²
Slaapkamer 4 13,60 m² voorzien van inloopdressing
Wc2 1 m² 2e aparte WC (op de 1e verdieping)
Zolder2 2 praktische zolderopbergruimtes op de 1e verdieping

Verdieping 2

Zolder1 Zolder met voldoende opbergruimte en bereikbaar via uitschuifbare trap
Bouwvergunning Ja
Nr. SV 1991/00026 d.d. 19/03/1991: vergunning woning Nr. SV 2008/00127 d.d. 29/05/2008: plaatsen dakraam en aanleg terras
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20161218-0001914441-2
EPC waarde 124 kWh/m²
124
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde CV installatie (2014) met hoogrendementsketel en zonneboiler (400l) en vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Travertin tegels met vloerverwarming op het gelijkvloers, laminaat in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vernieuwde rolluiken in 2017.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Alle ramen met rolluiken zijn voorzien van dubbel glas, andere ramen zijn van hoogrendementsglas, Veluxen met tripple glas.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.824,68
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met ruim terras van 81m² ontworpen voor optimaal zonlicht
Tuinoppervlakte 900 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1154 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie A
Perceelnummer 169/K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie goedgekeurde elektriciteitsinstallatie aan de normen volgens AREI

Panden in de buurt