Klassiek landhuis met 4 slpk en 2 badkamers

Villa-landhuis voor € 475.000

Tielensteenweg 90, 2460 Lichtaart
Ref: BRE/25530
4 slaapkamers
2 badkamers
280m2 woonopp.
2718m2 grondopp.
EPC: 257 kWh/m2

Omschrijving

Op een ruim perceel gelegen klassiek landhuis met weide. Gelijkvloers beschikt deze landelijke woning over 2 mooie slaapkamers op parket en een gerieflijke moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De sfeervolle living op parket met openhaard geeft uit op een groot zonneterras met mooi uitzicht door de hoge vensters op de ruime tuin en weide. De geïnstalleerde keuken beschikt over de voornaamste toestellen en heeft een achter inkom met berging. Via de inkomhal vinden we het gastentoilet en de inpandige garage met automatische poort. Tevens beschikt men over een drietal kelders en is er overal kruipruimte voorzien. Op de riante bovenverdieping met ruime overloop bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers met een volledige badkamer bestaande uit een ligbad en douche met dubbele wastafel. Door zijn centrale ligging langsheen de verbindingsweg naar Lichtaart-Herentals en Turnhout-Beerse zijn de autostrades tevens vlot bereikbaar. Goed onderhouden woning op mooi perceel grond. Tevens een grote regenwaterput voorzien en een alarminstallatie. De spouwmuren zijn eveneens geïsoleerd geworden, waarmee deze woning goed scoort inzake isolatie.

Troeven:
- Goed onderhouden eigendom
- geschikt voor dubbele bewoning
- Isolatie dak, ramen en de muren al in orde.
- grote grond met weide geschikt voor dieren.
- Landelijke ligging en toch vlot bereikbaar.

Verdieping -1

Cv ruimte 10 m² Stookkelder voorzien van CV brander / doorstromer
Kelder 50 m² drietal kelders voorzien
Kruipkelder 100 m² kruipruimte onder de woning aanwezig
Wasruimte 10 m² Waskelder voorzien

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel.
Berging 5 m² keukenberging v.v. lavabo en achterinkom
Garage 22 m² Ruime inpandig garage met automatische kantelpoort en v.v. krachtstroom.
Inkomhal 6 m² Ruime inkomhal met gastentoilet
Keuken 1 16 m² Geïnstalleerde keuken met toestellen, kookvuur, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak.
Living 35 m² Sfeervolle living op parketvloeren en met hoge openslaande deuren uitgevende op een mooi zon gericht terras uitziende op de weide. Openhaardcassette voorzien.
Slaapkamer 1 12 m² gelijkvloerse slaapkamer op parketvloeren.
Slaapkamer 2 12 m² gelijkvloers slaapkamer op parketvloeren.
Terras 24 m² Zuidgericht groot terras met zonneluifel
Wc1 2 m² gastentoilet met handenwasser
Wc2 1 m² op iedere badkamer tevens een toilet voorzien.

Verdieping 1

Badkamer 2 9 m² Voorzien van douche, toilet, ligbad en twee wastafels
Nachthal 12 m² Ruime overloop op de verdieping.
Slaapkamer 3 30 m² Zeer ruime slaapkamer bestaande uit 2 gedeeltes.
Slaapkamer 4 25 m² Zeer ruime slaapkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 257 kWh/m²
257
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV brander.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering deels tegels, parket op de gelijkvloerse slaapkamers en in de living en boven laminaat voorzien.
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Houten slagvensters voorzien
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen werden voorzien van nieuw glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 60000
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.243,65
Ki € 1.318,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin met aparte toegang via poort naar de weide
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2718 m²
Bouw oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektriciteit is conform de AREI wetgeving.

Panden in de buurt