Riante nieuwbouw stadswoning rustig gelegen

Eengezinswoning voor € 425.000

Zandbergstraat 37, 2300 Turnhout
Ref: BRE/25507
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
318m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Riante energiezuinige nieuwbouw stadswoning met o.a. 4 ruime slaapkamers, waskamer, grote zolder en een diepe garage. Rustig en centraal gelegen in een verkeersarme straat kort bij de ring. Met een mooie gevelbreedte van 9 meter en een bouwdiepte tot 15 meter beschikt deze prachtige nieuwbouw over zeer veel ruimte. Dit geeft deze woning meerdere gebruiksmogelijkheden voor grote of nieuw samengestelde gezinnen of om uw werkomgeving aan huis te creëren. De ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire geeft toegang tot de garage alsook tot de leefruimtes. Moderne open leefkeuken met eiland en geeft uit aan de zithoek en eetkamer beiden gelegen aan de zonnige stadstuin. Op de verdieping vinden we maar liefst vier grote slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een dressing. Grote geïnstalleerde luxe badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad. Apart toilet, en tevens een ruime was en strijkkamer is voorzien. Een grote zolder is bereikbaar via vlizotrap. Deze energiezuinige woning beschikt eveneens over zonnepanelen waarmee de koper tevens in aanmerking komt voor een vrijstelling van 50% op het KI voor de eerste 5 jaar. Dit kan dit zelfs nog oplopen tot 100% vrijstelling over de eerste vijf jaar mits nog extra panelen of zonneboiler. De laatste beperkte afwerkingen dienen nog door de koper te worden voorzien of kunnen indien gewenst door de verkoper tegen meerprijs afgewerkt worden.
De diepe inpandige garage leent zich ook perfect voor een praktijkruimte aan huis en is mogelijk te voorzien van een douche.
Deze nieuwbouwwoning is bovendien aan te kopen onder 6 % registratierechten, indien de koper voldoet aan de voorwaarden! Voor wie eventueel nog een grotere tuin wenst is er tevens een mogelijkheid om de huidige tuinoppervlakte te vergroten mits meerprijs tot ca. 500 m2.

Gelijkvloers

Badkamer 2 2 m² Ook een douche plaatsingsmogelijkheid voorzien in de garage.
Berging 1.5 m²
Cv ruimte 55 m² Condensatieketel op gas voorzien op de zolder
Eetkamer
Garage 37 m² Ruime garage met doucheruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal 9.2 m² Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Keuken 1 20 m² Knappe geïnstalleerde leefkeuken van Siematic voorzien van een mooi composieten werkblad, dubbele spoeltafel en inductievuur. Koelkast en diepvries van Miele zijn ingebouwd en inbegrepen. Enkel de microgolf-combi en of steamer dienen nog te worden voorzien door de koper evenals een afzuigsysteem.
Living 34 m² Living uit 2 delen met zithoek en open keuken uitgevende op de aangelegde tuin en terras.
Terras 21 m² Aangelegde west georiënteerde tuin met terras en afsluiting.
Wc1 2 m² Gastentoilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Ruime luxe badkamer met inloopdouche en een ligbad, wordt volledig afgewerkt inclusief wastafelmeubel
Dressing 8.33 m² Ruime dressing voorzien aan de master bedroom
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 24 m² Ruime master bedroom met eigen aansluitende dressingruimte.
Slaapkamer 2 17 m² Ruime slaapkamer op laminaat kwaliteitsvloer.
Slaapkamer 3 15 m² Ruime slaapkamer op laminaat kwaliteitsvloer.
Slaapkamer 4 11.3 m² Ruime slaapkamer op laminaat kwaliteitsvloer.
Wasruimte 11 m² Was & strijkkamer op keramische vloer.
Wc2 2 m² 2e apart toilet op de verdieping voorzien.

Verdieping 2

Zolder1 75 m² Enorme zolder met vele mogelijkheden en bereikbaar via vlizotrap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatie CV ketel verwarming dmv radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering keramische vloeren en op de slaapkamers kwalitatieve laminaatvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Reynaers aluminium kaders en voorzien van vliegenramen
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 425.000,00
Raming aansluitingskosten € 6.500,00
Registratierechten en erelonen € 92.859,17
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde zonnige stadstuin inclusief afsluiting
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 318 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Oppervlakte 2e verdieping 55 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak en deels plat dak.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 28

Panden in de buurt