Grote instapklare woning met praktijkruimte & tuin

Eengezinswoning voor € 345.000

Kwakkelstraat 140, 2300 Turnhout
Ref: BRE/25541
5 slaapkamers
2 badkamers
280m2 woonopp.
240m2 grondopp.
EPC: 358 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

- NU AL KOPEN AAN 3% REGISTRATE MOGELIJK ONDER VOORWAARDEN BEL ONS! Degelijke en goed verzorgde zeer ruime stadswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mooie zonnige tuin met bovendien een prachtig extra dakterras aan de keuken en een praktisch werkhuis achter in de tuin. Perfect instapklaar en bestaande uit een zeer ruime gelijkvloers met garage, wasberging, slaapkamer met een comfortabele badkamer met ligbad, toilet en douche. Tevens vinden we beneden een mooie lichte tuinkamer die als salon of als praktijkruimte kan gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevind zich de ruime geïnstalleerde leefkeuken voorzien van o.a. een gasvuur en mooie granieten werkbladen. aansluitend een sfeervolle living. Het prachtige dakterras met trap naar de tuin geeft deze woonverdieping bovendien een extra gebruikscomfort. Eveneens een gastentoilet voorzien. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime met elkaar verbonden slaapkamers waarvan er één beschikt over een keuken en één kamer als salon kan worden gebruikt. tevens een derde kleinere kamer of bureau aanwezig. Tot slot vinden we op de derde verdieping nogmaals 2 mooie slaapkamers met ingebouwde kasten en ook gemakkelijk bereikbaar via de vaste trap. Kortom een goed verzorgde zeer degelijke ruime woning van wel 280 m² bewoonbaar. Ook prima geschikt als kangoeroewoning of om als woon en werkomgeving te gebruiken vanwege het diepe gelijkvloers waar ruimte is voor een praktijk of werkkamer. Rustig en gunstig gelegen tussen de ring en het centrum op wandelafstand.
TROEVEN:
-Degelijke woning en tip top onderhouden.
-Zeer veel woonruimte tot wel 280m². bewoonbaar.
-Als kangoeroewoning of als zorgwoning ingericht!
-Gelijkvloerse praktijk, werk of leefruimte voorzien aan tuin.
-Prachtige zonnige tuin en een extra dakterras aan de keuken.
-Instapklaar.

Gelijkvloers

Atelier 30 m² Mooi stenen werkhuis in de tuin met mogelijkheid om via het plaatsen van een extra buitendeur achterom te voet of met de fiets weg te kunnen via nieuwe wegenis.
Badkamer 1 6 m² Comfortabele badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.
Cv ruimte 4 m² Stookruimte met ingemaakte kasten
Garage 18 m² Inpandige garage met automatische sectionale poort (recent nieuwe motor)
Inkomhal 12 m² Ruime inkomhal op zwarte natuursteen met trappenhuis en toegang tot het gelijkvloerse
Slaapkamer 1 11 m² Gelijkvloerse slaapkamer met ingemaakte kasten
Veranda 18 m² Zonnige tuinkamer of salon aan de tuin gelegen
Vrijberoep 30 m² Inpandig perfect mogelijk ofwel in het werkhuis onder te brengen.
Wasruimte 4.5 m² praktische wasruimte voorzien aan de badkamer

Verdieping 1

Keuken 1 18 m² Ruime geïnstalleerde leefkeuken voorzien van alle toestellen, gasvuur dubbele pompsteen en granieten werkbladen.
Living 42 m² Ruime naar de keuken toe opengewerkte woonkamer met schouwmantel.
Terras 18 m² heerlijk zonneterras aan de keuken voorzien van trap naar de tuin
Wc1 1 m² gastentoilet

Verdieping 2

Badkamer 2 4 m² Douchekamer met toilet en wastafelmeubel
Bureau 5 m² Extra kamer op de tweede verdieping
Keuken 2 8 m² Extra keuken geïnstalleerd op de tweede verdieping
Slaapkamer 2 16.5 m² Mooie lichte ruime kamer voorzien van keukenopstelling
Slaapkamer 3 16 m² Mooie kamer momenteel als salon in gebruik
Wc2 1 m² op iedere badkamer eveneens een toilet voorzien.

Verdieping 3

Nachthal 7 m² Ruime nachthal ook voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 9 m² Nette zolderkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 5 9 m² nette zolderkamer met ingemaakte kasten

Verdieping 4

Zolder1 24 m² Bergzolder via luik aanwezig
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 358 kWh/m²
358
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op gas via radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en of laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken voorzien aan de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.353,99
Ki € 1.207,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige ruime zonnige stadstuin met werkhuis en terras
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 240 m²
Bouw oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 81 m²
Oppervlakte 2e verdieping 51 m²
Oppervlakte 3e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Turnhout 2 afd
Kadastralesectie N
Perceelnummer 81P5
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Panden in de buurt