Zeer verzorgde ruime villa op prachtig zuidperceel

Villa-landhuis voor € 449.000

Den Abt 168, 2340 Vlimmeren
Ref: BRE/25279
4 slaapkamers
2 badkamers
335m2 woonopp.
1593m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Zeer verzorgde en ruime kwaliteitsvilla gelegen in een bosrijke en residentiële omgeving. Deze villa omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet en een ingericht bureau. Vervolgens toegang tot een sfeervolle ruime woonkamer met gashaard, geïnstalleerde gerieflijke leefkeuken met kelderberging en naastliggende een 2e. ruime living, eetkamer of polyvalente leefruimte met terras en zicht op de prachtige zonnige tuin. Ruime wasplaats met douche en gang met ingebouwde kasten leidt ons naar een ruime dubbele inpandige garage met eveneens veel kastruimte. Op de eerste verdieping via een ruime stijlvolle overloop vinden we in totaal 4 slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met ensuite ruime en gerieflijke badkamer. Tevens een 2e mooie badkamer, nachttoilet, aparte dressing voorzien van ingebouwde kasten en schuiven, een ruime berging of bureaukamer met de cv-ruimte voorzien van recente condensatieketel en zonneboiler. De villa ligt bovendien op een prachtig zuidgericht perceel met aangelegde volwassen tuin en zonnige terrassen. Deels gazon, een siervijver met aangrenzende bostuin en aangelegde verzorgde tuinpaden. Kortom een zeer verzorgde kwalitatieve woning voorzien van o.a. een up to date verwarmingssysteem op residentiële ligging.

Verdieping -1

Kelder 12 m² Kelderberging grenzend aan de keuken

Gelijkvloers

2e living 30 m² 2e living naast de keuken, kan ook dienst doen als hobbykamer met mooi zicht op de tuin.
Bureau 15,80 m² Ingericht met ingebouwde kasten en bureaumeubel.
Garage 40 m² Dubbele inpandige garage voorzien van automatische poorten.
Inkomhal 15,30 m² Ruime inkomhal met stijlvolle trappartij.
Keuken 1 21,63 m² Geïnstalleerde witte keuken volledig uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries met 4 laden en combi-oven.
Living 45 m² Ruime woonkamer met gezellige salon met gashaard.
Wasruimte 14,50 m² Aansluiting voor een wasmachine en voorzien van lavabo en douche.
Wc1 1,60 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 18 m² Aansluitend aan de master bedroom en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, groot ligbad en douche.
Badkamer 2 8,28 m² Voorzien van ligbad en badkamermeubel met enkele wastafel.
Berging 9,92 m² Voorzien van ingebouwde kasten en spoelbak.
Cv ruimte 2,52 m² Verwarmingsketel op aardgas
Dressing 8,64 m² Voorzien van ingebouwde kasten en lades
Slaapkamer 1 20,65 m² Master bedroom met aansluitende badkamer
Slaapkamer 2 30 m² Ruime slaapkamer met toegang naar de zolder.
Slaapkamer 3 14,50 m² Ingericht met bureaumeubel en ingebouwde kasten
Slaapkamer 4 8,28 m² Met ingemaakte kasten
Wc2 1,60 m² Apart toilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170505-0001957962-1
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas via radiatoren en condensatieketel, gezellige gashaard in de woonkamer en zonneboiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Tegelvloer op het gelijkvloers en vast tapijt op de 1e verdieping
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hardhouten ramen met thermopane beglazing
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
Ki € 2.734,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met bankirai terrassen, gazon, tuinvijvertje met aansluitend bosrijke en zonnige achtertuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1593 m²
Woonoppervlakte 335 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 190 m²
Oppervlakte 1e verdieping 145 m²
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 13043 BEERSE 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0168Z8P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Beerse ligt in de provincie Antwerpen en behoort tot het arrondissement Turnhout.De gemeente telt meer dan 17000 inwoners en is gelegen aan afrit 22 van de E34 Antwerpen–Eindhoven. Beerse ligt op de lijn Antwerpen-Turnhout. Er is dus een goede busverbinding tussen Beerse en onze provinciehoofdstad. Dankzij deze belangrijke verbindingswegen is onze gemeente gemakkelijk te bereiken. Met 770 ha bos op een oppervlakte van 3750 ha vormt Beerse een groene long in de Noorderkempen. Van deze 770 ha bos is een aanzienlijk deel eigendom van de gemeente wat vanzelfsprekend de wandelrecreatie ten goede komt. Niet verwonderlijk dus dat de gemeente al tweemaal bekroond werd door Toerisme Provincie Antwerpen als wandelgemeente bij uitstek.

Panden in de buurt