Ruim landhuis op mooi perceel met bijgebouw

Villa-landhuis voor € 575.000

Rouwleegd 35, 2340 Vlimmeren
Ref: BRE/25540
4 slaapkamers
2 badkamers
375m2 woonopp.
2809m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Prachtig perceel en direct aan een natuurgebied gelegen met een ruim landhuis en een extra bijgebouw, gastenverblijf of garage met verdieping. Dit degelijk gebouwd op te frissen of te renoveren eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 400m2. en is tevens volledig onderkelderd v.v. verwarming en 2,20m.stahoogte. Deze in landelijke stijl afgewerkte woning beschikt o.a. op het gelijkvloers over een ruime geïnstalleerde leefkeuken, winter living op houten vloer en een polyvalente leefruimte van 75m2. Dewelke gebruikt kan worden als 2e.living,hobby, kantoor of als extra slaapkamer(s), met bovendien een naastgelegen badkamer op het gelijkvloerse. Achteraan de living en keuken bevind zich een heerlijk zonne-terras met schitterend uitzicht op de sfeervolle tuin en een ruime woonveranda. Boven beschikt deze woning over een zeer ruime nachthal, 4 slaapkamers, waarvan twee met sfeervol terras en een douchekamer met lavabo en toilet. Het bijgebouw beschikt tevens over een keukentje, douche & toilet, living en bovenruimte. Vanwege haar unieke rustige groene ligging aan bos en wandel-gebied, de zeer ruime woonvolumes zowel boven als beneden, is dit eigendom geschikt voor divers woon en hobby gebruik en ook zeer geschikt als kangoeroe-woning.

Troeven:
-Prachtig groot perceel aan natuurgebied.
-EPC van 258 kWh/m2.
-Degelijke constructie
-Ruim bijgebouw met nutsaansluitingen
-Grootse volumes

Alle info & gratis schatting via: 014/727535 en op info@bregotrust.be

Verdieping -1

Cv ruimte 10 m² CV ruimte voorzien van een nieuwe condensatieketel op gas.
Kelder 180 m² Volledig onderkelderd met toegang via een binnentrap en ,v.v. verwarming via radiatoren en met een stahoogte van 2,20m.

Gelijkvloers

Atelier 150 m² in het bijgebouw en/of in de woning en/of in kelders mogelijk
Badkamer 1 14.5 m² op het gelijkvloers met.ligbad/toilet/wastafel
Badkamer 3 4 m² Voorzien in het bijgebouw met toilet en douche
Garage 75 m² Garageruimte in het bijgebouw
Keuken 1 25 m² geïnstalleerd in landelijke stijl
Keuken 2 14 m² in het bijgebouw tevens voorzien op gasaansluiting.
Living 45 m² Gezellige winterliving op parketvloer en er is tevens een 2e polyvalante ruimte/living van maar liefst 75 m2.
Terras 56 m² aanpalend aan de living en keuken met schitterend zicht op de tuin.
Veranda 30 m² leefveranda, hele jaar door te gebruiken
Wc1 1 m² gastentoilet

grondwaterput putwater voor de tuin aanwezig

Verdieping 1

Badkamer 2 5 m² op 1e. verd. met douchekamer/toilet/wastafel
Showroom 75 m² Als tweede living of als polyvalente ruimte of als gelijkvloerse slaapkamer.
Slaapkamer 1 20 m² met berging/dressing en eigen terras.
Slaapkamer 2 12 m² kan evt. als extra badkamer ingericht worden (zie plan)
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 13 m² met eigen terras.
Wc2 1 m² toilet op de verdieping
Bouwvergunning Ja
31/3/1992 bouwen ééngezinswoning met autobergplaats en bergplaats 29/10/2001 aanbouwen v/e verandagedeelte 27/11/1992 Melding klasse 3 propaangastank van 1600 ltr.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
ref:006/005(1) lot 16 dd. 26/06/1964
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 258 kWh/m²
258
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condensatieketel op gas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering living hout overige vloeren in tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst hardhout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.312,62
Ki € 3.184,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig zonnig perceel uitgevende op een natuurgebied.
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2809 m²
Bouw oppervlakte 310 m²
Woonoppervlakte 375 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 200 m²
Oppervlakte 1e verdieping 175 m²
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Beerse 1e afd.
Kadastralesectie E
Perceelnummer 0001/P82 en 0001/R82
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Momenteel niet conform maar slechts beperkte aanpassingen nodig om conformiteit te bekomen.

Panden in de buurt