Grootse praktijkwoning voor divers gebruik.

Gemengd gebruik voor € 469.000

Bolk 61, 2350 Vosselaar
Ref: BRE/25302
5 slaapkamers
2 badkamers
550m2 woonopp.
1287m2 grondopp.
EPC: 192 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Zeer ruime praktijkwoning op groot perceel van 1287 m2. met verschillende gebruiksmogelijkheden waaronder tevens ombouw tot appartementen tot de mogelijkheden behoort. Statige inkomhal met toegang tot de zeer ruime multifunctionele living van wel 150 m2. en met een ruime leefkeuken voorzien van alle comfort. De leefruimtes geven uit op een zeer ruime mooie privatieve tuin met garagegebouw. De zij-ingang met inrit geeft toegang tot een praktijkruimte met sanitair en dient tevens als doorrit voor wagens naar het achtergelegen garagegebouw in de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer, 2 toiletten en een douchekamer. Via een vaste trap heeft men toegang tot de tweede verdieping alwaar zich nog een enorme geïsoleerde zolderverdieping bevind van 150 m2. Kortom een enorm grote woning van meer dan 500 m2 bewoonbare oppervlakte en met een degelijke bouwstructuur. Geschikt voor diverse gebruik of verbouw mogelijkheden en met meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.De huidige gevelbreedte is 15,16 meter + de overdekte doorrit van 3,28 meter breedte en met een hoogte van 3,20 meter.

Verdieping -1

Kelder 24 m²

Gelijkvloers

Garage 60 m² Garagegebouw bestaande uit een deels gesloten garage en dubbele carpoort
Inkomhal 24 m² Ruime inkomhal met gastentoilet
Keuken 1 30 m² Zeer ruime leefkeuken voorzien van alle comfort.
Living 150 m² Zeer ruime living met grote raampartijen voor extra lichtinval en uitgevende op de tuin, het terras en het buitenzwembad.
Terras 35 m² Terrassen aan de living via schuifpui en met een bbq hoek
Veranda 24 m² Deel van de living is overdekt door glaspartij voor extra daglicht.
Vrijberoep 30 m² praktijkruimtes bestaande uit een wachtruimte, toilet, behandelingskamer, diverse inbouwkasten voorzien.
Wc1 1 m² Gastentoilet met handenwasser

Wc2 1 m² 2e toilet aan de praktijkruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 20 m² Aan de hoofdslaapkamer voorzien van bad en douche en met apart toilet.
Badkamer 2 2 m² Douchekamer
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Slaapkamer 5 25 m²

Verdieping 2

Zolder1 150 m² Grote geïsoleerde zolderruimte met daglicht via dakkapellen en via vaste trap bereikbaar.
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 192 kWh/m²
192
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering granieten vloeren op het gelijkvloerse
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Buitenzwembad te renoveren.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.569,52
Ki € 2.254,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime privatieve tuin met een te renoveren zwembad, terrassen en oprit naar het achtergelegen garagegebouw.
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1287 m²
Woonoppervlakte 550 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 235 m²
Oppervlakte 1e verdieping 150 m²
Oppervlakte 2e verdieping 150 m²
Perceelbreedte 18,44 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 15,16 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Vosselaar
Kadastralesectie C
Perceelnummer 0145/00L003
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt